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Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.35 m²

1
Balcon
Ascenseur
198 000 €
Réf 699

Immobilière de Salvagny vous présente cet appartement T3 de 67 m², situé au sixième étage avec ascenseur, offrant une très jolie vue et un fort potentiel après travaux. Traversant et bénéficiant d'une exposition est-sud-ouest, il profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un premier achat ou d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Son agencement et sa triple exposition offrent un cadre de vie agréable. L'appartememnt se compose d'un hall, d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.

Son emplacement constitue un véritable point fort : à environ 150 mètres de la Place Ronde et de ses commerces de proximité, vous bénéficiez également, au pied de la résidence, du tramway TB 12 ainsi que de la ligne de bus C9, garantissant une excellente desserte.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

DPE : E. Chauffage collectif au gaz.

Pour tous renseignements et visites, contacter Sylvie MACHADO - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier.

Implantée depuis 2015, Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier est une agence experte dans les domaines suivants : VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION et SYNDIC DE COPROPRIETE. La dimension humaine est au coeur de notre action commerciale. Nous partageons des valeurs fondées autour de la PROXIMITE, de l’EFFICACITE et de la CONVIVIALITE. Parce que chaque projet de vie est unique, nous vous offrons un service personnalisé pour être plus proche de vos attentes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67,35 m²
  • carrez 67,35 m²
  • séjour 19,04 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier MONTCHAT
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.82 m²
  • Salon 19.04 m²
  • chambre 11.96 m²
  • chambre 12.55 m²
  • cuisine 10.42 m²
  • 3.80 m²
  • WC 1.76 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 394
  • Nombre de lots 386
  • Quote part annuelle des charges 1 700 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix net vendeur 190 080 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 396,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Charges 141 €
Taxe foncière annuelle 964 €

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Immobilière de Salvagny Agence