Immobilière de Salvagny vous propose en EXCLUSIVITE ce bien unique.... une charmante maison typique des années 30 de 109 m2 habitables (et d'une surface utile de 198 m2) à seulement 10 mn de La Tour de Salvagny. Grâce à son terrain de 4280 m2 avec piscine, vous avez la garantie d'un cadre naturel préservé (zone naturelle). Grâce à sa terrasse exposée Ouest, vous avez la garantie d'une vue exceptionnelle et le bénéfice d'un superbe coucher de soleil ! Une fois passé l'entrée, vous découvrez un magnifique séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine (idéal pour un coin lecture) le tout ouvrant une terrasse de 19 m2 à l'ouest. La cuisine de 17 m2 est entièrement équipée avec un accès de plain-pied sur une terrasse (expo sud) et jardin. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'un bureau et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche italienne. En complément : la maison dispose d'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vin, deux ateliers et deux grandes dépendances. Le charme de l'ancien combiné au confort d'une PAC Air / Eau installée en avril 2024. Commerces, école, collège et gare à proximité immédiate. A découvrir sans tarder... Informations et visites : Sylvie Machado - Immobilière de Salvagny by Pierrefeu Immobilier.
La Tour-de-Salvagny (69890)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109.18 m²
Nous consulter
Réf
585
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 109,18 m²
- carrez 109,18 m²
- terrain 4 180 m²
- séjour 35,23 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1930
- cuisine séparée (équipée)
- exposition Est-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue DEGAGEE
- cave
- terrasse
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- Atelier 1 17.35 m²
- Atelier 2 6.56 m²
- cave 8.9 m²
- buanderie 13.30 m²
- Dépendance 1 24.5 m²
- Dépendance 2 7.89 m²
Rez-de-chaussée
- entrée 3.22 m²
- salon/sejour 35.23 m²
- mezzanine 4.74 m²
- cuisine 17.15 m²
- WC 0.95 m²
Etage 1
- salle de bain 9.15 m²
- chambre 9.47 m²
- chambre 15.84 m²
- chambre 11.88 m²
- bureau 6.46 m²
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
1 092 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Immobilière de Salvagny
Agence